【MyGoNews衷柏宣/專題報導(dǎo)】北部有年創(chuàng)三兆元的四大科技園區(qū),依照「城市東移」發(fā)展架構(gòu),北臺科技廊道的發(fā)展主軸將落在「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」。

臺北市與新北市有兩項大型合作計畫正在共同執(zhí)行,一個是「臺北曼哈頓」的淡水河流域整治計畫,另外一個則是「臺北科技走廊」(Taipei Technology Corridor;簡稱T.T.C)的連通貫穿計畫,這兩項計畫,把彼此城市距離更拉近了,也讓城市國際能見度更高。

臺北市+新北市 聯(lián)手打造「黃金科技廊道」

二○一一年八月十日「淡水河流域管理委員會」正式成立,臺北市長郝龍斌、新北市長朱立倫聯(lián)合表示,共同努力整治淡水河,如同巴黎塞納河、倫敦泰晤士河、東京隅田川、首爾清溪川,擁有美麗迷人風(fēng)貌,躍登世界舞臺。透過兩市合作與努力,達(dá)成大臺北黃金雙子城目標(biāo),共同營造「臺北曼哈頓」的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境,打造「二好(水清魚現(xiàn)好生態(tài)、水活景秀好遊憩)、三新(新河流、新水岸、新城市)、四水(治水、清水、親水、透水)」的國際水岸都市。

另外一個關(guān)係到臺北市、新北市共同經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合作計畫,則是「臺北科技走廊」軸線的建立。從臺北市、新北市的天空往下看,這條科技廊道由西往東分別規(guī)劃了(一)士林北投科學(xué)園區(qū)、(二)內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、(三)南港軟體工業(yè)園區(qū)、(四)大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)(見附圖),四大科技園區(qū)總面積高達(dá)約一千二百公頃,目前主導(dǎo)北部四兆新臺幣的科技產(chǎn)值,預(yù)計ECFA推動後的「黃金十年」總產(chǎn)值,將會拉升到十兆元以上。

城市東移 馬總統(tǒng)指示做好「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」

在四大黃金科技廊道之間,內(nèi)湖、南港科學(xué)園區(qū)已經(jīng)成型,郝龍斌正積極推動「北投士林科技園區(qū)」;同樣的,新北市長朱立倫也積極推動「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」,這兩大經(jīng)濟(jì)重點突破的發(fā)展端中,後者的架構(gòu)已見雛型,而且將會快速發(fā)展。


 

這樣的城市軸線發(fā)展趨勢,政府當(dāng)然最清楚,所以,朱立倫二○一一年三月八日陪同總統(tǒng)馬英九參訪「汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」時,談及將整合汐止區(qū)(樟樹灣工業(yè)區(qū)、市中心工業(yè)區(qū)、保長坑工業(yè)區(qū))廠商業(yè)者,推動成立「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」計畫。馬總統(tǒng)期待「這個科學(xué)園區(qū)不只規(guī)劃廠商進(jìn)駐,也能做好園區(qū)周邊的道路與住宅區(qū)規(guī)劃,讓民眾都能在地就業(yè)?!轨妒?,朱立倫指示新北市經(jīng)發(fā)局主動研擬相關(guān)規(guī)劃,並與內(nèi)政部、交通部、經(jīng)濟(jì)部密切合作,儘快推動,以超越內(nèi)湖科技園區(qū)及南港軟體園區(qū)為願景,讓「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」成為全臺最耀眼的新興科技園區(qū)。

依照「城市東移」時序上計算,北部科技走廊現(xiàn)在發(fā)展時間軸已經(jīng)輪到了汐止,「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」將會帶動大量就業(yè)人口與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,新北市汐止區(qū)廠辦市場繁榮可期。

於是,社后樟樹灣工業(yè)區(qū)開始進(jìn)行「舊區(qū)翻新」整建,建築業(yè)者創(chuàng)建新廠辦大樓, 打造另一番景象,一位五金產(chǎn)業(yè)林姓董事長說:「比起新臺五路來說,位在福德路、南陽街這一帶社后樟樹灣工業(yè)區(qū)的新式廠辦大樓,設(shè)廠成本至少降三成以上,所以,我會選擇這區(qū)域?!?br />
大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)新焦點 社后樟樹灣工業(yè)區(qū)

業(yè)者選擇到汐止設(shè)廠其實是經(jīng)過精心盤算的,根據(jù)全球資產(chǎn)管理公司的統(tǒng)計, 臺北市商辦大樓二○一一年的年化租金報酬率剩下百分之二點五,但是廠辦大樓的年化租金報酬率卻達(dá)到百分之三點零三,從租金報酬率來看,廠辦產(chǎn)品比商辦高出約百分之十七,這樣的狀況在新北市的表現(xiàn)也相同(見附表)。

所以,到社后樟樹灣工業(yè)區(qū)設(shè)廠是聰明企業(yè)主的最佳選擇,因為「設(shè)廠成本省一點,企業(yè)利潤就會增加許多?!?br />